{"id":515,"date":"2016-09-22T14:08:01","date_gmt":"2016-09-22T14:08:01","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.caatvalencia.es\/?p=515"},"modified":"2016-09-22T14:08:01","modified_gmt":"2016-09-22T14:08:01","slug":"tengo-un-amig-arquitecto-tecnico-y-no-se-muy-bien-que-es-lo-que-hace","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.caatvalencia.es\/?p=515","title":{"rendered":"Tengo un amig@ arquitecto t\u00e9cnico (y no s\u00e9 muy bien qu\u00e9 es lo que hace)"},"content":{"rendered":"

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\u00bfTienes una amiga o un amigo aparejador,<\/strong> o arquitecto t\u00e9cnico<\/strong>? \u00bfQuieres saber en qu\u00e9 ocasiones podr\u00edas contar con su trabajo? No son pocas. Y puede, con sus conocimientos, solventar f\u00e1cilmente cuestiones que nos causan verdaderos quebraderos de cabeza. Desc\u00fabrelo en este art\u00edculo.<\/p>\n

Su titulaci\u00f3n<\/h5>\n

Aparejador, arquitecto t\u00e9cnico, ingeniero de edificaci\u00f3n. Las tres titulaciones corresponden a la misma profesi\u00f3n. Antiguamente se llamaban aparejadores,<\/strong> y a\u00fan son muchos los que gustan de conservar esta denominaci\u00f3n. Desde los a\u00f1os 60 son arquitectos t\u00e9cnicos<\/strong>, denominaci\u00f3n que mantienen hoy en d\u00eda. Y aunque recientemente, con la modificaci\u00f3n de los estudios universitarios y su adaptaci\u00f3n al entorno europeo, se ha introducido la titulaci\u00f3n de Ingeniero de Edificaci\u00f3n<\/strong>, este t\u00edtulo sigue correspondiendo a la misma profesi\u00f3n: la Arquitectura T\u00e9cnica<\/strong>.<\/p>\n

Arquitecto t\u00e9cnico y arquitecto<\/h5>\n

Tu amigo, o tu amiga, no es un arquitecto \u201cen peque\u00f1ito\u201d. Son profesiones diferentes<\/strong> y cada una tiene sus propias funciones, atribuciones y responsabilidades, relacionadas, por supuesto, pero no supeditadas jer\u00e1rquicamente. Hay determinadas funciones que no puede realizar un arquitecto y s\u00ed que puede un arquitecto t\u00e9cnico, y viceversa.<\/p>\n

\"29244552<\/a>Experto en edificaci\u00f3n<\/h5>\n

El arquitecto t\u00e9cnico es un experto en edificios,<\/strong> en sus materiales, sus instalaciones, su comportamiento, su proceso de construcci\u00f3n, sus problemas o patolog\u00edas y las soluciones a los mismos. Ha estudiado muy duro para convertirse en ello.<\/p>\n

Te ayudar\u00e1 en:<\/h5>\n

Como experto en construcci\u00f3n y edificaci\u00f3n que es, ser\u00e1 tu colaborador imprescindible en:<\/p>\n

Tus obras<\/strong>:<\/span> ll\u00e1male para la reforma de tu vivienda o tu local comercial<\/strong>, te asesorar\u00e1, coordinar\u00e1 los trabajos necesarios, a los oficios intervinientes y los plazos de ejecuci\u00f3n. Ser\u00e1 tu representante, el experto que lograr\u00e1 que todo se haga correctamente y como t\u00fa quieres. Controlar\u00e1 los costes y ahorrar\u00e1s dinero, tiempo, esfuerzo y preocupaciones. \"48897203<\/a><\/p>\n

La apertura de tu local<\/strong><\/span> comercial: Te asesorar\u00e1<\/strong> sobre las ordenanzas municipales, los requerimientos legales y la normativa que afecta a tu nueva actividad. Puede ayudarte a gestionar<\/strong> las licencias. Y si necesitaras hacer obra,<\/strong> te remitimos al punto anterior.<\/p>\n

Tu edificio<\/strong>:<\/span> Si tu vivienda est\u00e1 en un edificio con cierta edad, en el que las reparaciones empiezan a ser una constante, no lo dudes: tus vecinos y t\u00fa le necesitais. El puede ser el m\u00e9dico de tu edificio<\/strong>, el t\u00e9cnico de cabecera, que determinar\u00e1 qu\u00e9 reparaciones son imprescindibles y en qu\u00e9 orden conviene efectuarlas. Puede supervisar y dirigir dichas reparaciones cuando se est\u00e9n efectuando para que su ejecuci\u00f3n sea t\u00e9cnicamente correcta y adecuada. Y asesoraros en cualquier cuesti\u00f3n t\u00e9cnica o da\u00f1o que se detecte en el edificio.<\/p>\n

\"57039062<\/a><\/p>\n

Tu vivienda actual<\/strong><\/span>: Si est\u00e1s pensando en hacer una reforma,<\/strong> eliminar un tabique o redistribuir el espacio, cons\u00faltale, te dir\u00e1 cu\u00e1les con las cosas que puedes hacer o no en tu vivienda y te aportar\u00e1 ideas de distribuci\u00f3n adecuadas. Del mismo modo, si tu vivienda presenta una grieta,<\/strong> un problema de humedades<\/strong> e incluso un gasto excesivo en electricidad, podr\u00e1 indicarte cu\u00e1l es el origen del problema y sus posibles soluciones.\u00a0\"42448563<\/a><\/strong><\/p>\n

Tu patrimonio<\/strong>:<\/span> si tienes una vivienda, local comercial o plaza de garaje en propiedad, esos bienes son tu patrimonio. Puedes necesitar tasarlos en un momento dado. El arquitecto t\u00e9cnico efectuar\u00e1 tu tasaci\u00f3n.
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Tu vivienda futura<\/strong><\/span>: Si vas a comprar una vivienda<\/strong>, tambi\u00e9n puede asesorarte al respecto e incluso visitar la vivienda de tu elecci\u00f3n para indicarte su estado actual y las posibles modificaciones que podr\u00eda necesitar para adecuarla a tus necesidades.<\/p>\n

Tus obligaciones legales:<\/span><\/strong> En materia de edificios y viviendas, existen una serie de obligaciones legales, como la necesidad de efectuar un Informe de Evaluaci\u00f3n del Edificio<\/strong> en edificios de m\u00e1s de 50 a\u00f1os. El arquitecto t\u00e9cnico se ocupa de ello. Tambi\u00e9n elabora los certificados de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, obligatorios en la compraventa de viviendas.<\/p>\n

\"38745423<\/a>Tu proyecto<\/strong>:<\/span> Si eres promotor o autopromotor, en la construcci\u00f3n de nuevos edificios<\/strong> de viviendas o viviendas unifamiliares,<\/strong> el arquitecto t\u00e9cnico es el director de la ejecuci\u00f3n de la obra, que trabaja conjuntamente con el arquitecto en la llamada Direcci\u00f3n Facultativa, donde participan ambos profesionales, tal como indica la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n. El arquitecto t\u00e9cnico act\u00faa adem\u00e1s como coordinador de la Seguridad de la obra.<\/p>\n

\"mediacion\"<\/a>Tus desavenencias<\/strong>:<\/span> Existen arquitectos t\u00e9cnicos mediadores. La mediaci\u00f3n<\/strong> es una f\u00f3rmula de resolver conflictos de forma extrajudicial, de forma que se satisfagan las necesidades de ambas partes sin el coste econ\u00f3mico y emocional de pasar por un Juzgado. Conflictos sobre vicios de construcci\u00f3n, comunidades de vecinos, ac\u00fastica, herencias, valoraciones\u2026 son un campo \u00f3ptimo para el arquitecto t\u00e9cnico como mediador. <\/a><\/p>\n

El arquitecto t\u00e9cnico es un profesional vers\u00e1til<\/strong> con un profuso conocimiento sobre construcci\u00f3n<\/strong> y edificaci\u00f3n.<\/strong> Cuenta con \u00e9l si te encuentras en alguno de los casos expuestos. Y comparte este post<\/strong> para que la sociedad conozca la profesi\u00f3n. Y si no tienes ning\u00fan amigo arquitecto t\u00e9cnico, recuerda que puedes solicitar los servicios de estos profesionales en: http:\/\/sac.caatvalencia.es\/<\/a><\/p>\n

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